租田一般分为实成租和定额租两哪种，就是分别按照比例和按照固定数量征收地租。
实成租的话，一般是五五分账，在主家提供耕牛，生产工具的情况下，已经算是厚道的地主了。
按着大周的普遍情况，提供耕牛主家都可以多占一分分成了。
不过不管是王家还是盛家，都是诗书传家，作为文人还是要脸的，为了名声，对佃户也不好太苛刻。
但就算是这样，选择实成租的也不多。
定额租，看上去会更好一点，地主只收约定的数量，粮食可以丰产的话，多收到粮食，都是佃户自己的。
遇到真正的灾年，涝，旱，蝗的话，也不可能真的就让佃户按约定交粮，要看受灾情况不同减免田租，给佃户留条活路。
当然了遇上了黑心地主，赶上了灾年，被逼的卖儿卖女还债，这种情况也少见。
佃户能过上怎么样的生活，全看能不能遇上一家厚道的地主。
“公子，欠收的作物，也要都收回来吗?”刘管事问道。
除了三分之二的作物丰收，六分之一收获平平，还有六分之一的作物，比起往年算是欠收了的。
“收回来，就按着前几年的平均收成，补给那些佃户钱粮吧，这是种之前，我就跟他们承诺过的。”
欠收这一部份作物的问题，盛长柏还是研究一些。
虽然不是植物学家，几辈子的经历，盛长柏也算是一个老农民。
经验也算是丰富的，简单对比一下，作物是因为土壤，环境温度，旱了还是涝了，肥料哪种原因，导致的欠收，还是有希望的。
“是，这些作物都收获了之后，我就给公子运到城里去。”
“好，辛苦刘伯你了。等这段时间事情忙完，我多让刘韬回来陪你几天。”
来庄子时间多了，盛长柏也就和刘管事熟悉了很多。
可能是忠心，也可能是儿子前途绑定了盛长柏的原因。
刘管事为盛长柏办事很是尽心尽力。
这一百亩田被照料的很精细，很尽心。
王家对王若弗真的不差，为了改善王若弗在盛家的处境。
这么得力的一家仆人，就送给王若弗了。
女的可以在内宅给王若弗当军师，男的在外面管事也是一把好手。
这种忠心为主，管家型的人才，就是在大家族里面也没有很多。
盛家算起来也富了三代，但是盛紘身边就没几个得力的人手，就是最亲近的长随冬荣，对盛紘也没什么忠心。
“母亲，这是庄里种的新作物花生，我吩咐厨房做了几样吃食，拿来给你尝一尝。”
一百亩地，折腾了一季，总要有所交代，等到花生收回来之后，盛长柏指挥厨房，做了几样菜，煮花生，榨花生，香醋花生，花生糖，花生酥等送来给王若弗尝尝。
“此物确实有一番滋味，柏儿，这几个月你这庄子上，折腾的就是这个吗?”
王若弗肯定说道，花生的口味，吃惯了山珍海味的王若弗也是认可的。
“母亲，此物不仅可以日常食用，最重要的是可以用来榨油，做出来的炒菜，味道要比苎麻油好上很多，母亲可以等花生榨出油之后一试便知。”
盛长柏又拿出来一个收成单子出来，递给了王若弗继续说道:“母亲，孩儿在庄子里，最重要是测试出了良种的效果，这些新品种黍、稻，稷、菽，种植之后，普遍的可以增产两到三成，”
“好啊，这样岂不是庄子的岁入，要增加两三成了?”王若弗惊喜的说道。
虽然没有差过钱，但是为了自己的三个儿女，王若弗还是很喜欢钱的。
时代所限，大周朝不管是娶妇，还是嫁女，一份厚厚的嫁妆或者聘礼是少不了的。
儿女婚嫁，对于家庭的负担，不比后世要轻。
时代虽然不同，但是喜欢的攀比的人性，和后世没什么两样。
娶妇嫁女，把父母折腾的倾家荡产，那是常有的事情。
不只是平民之家，操办不起儿女婚事，导致家里一堆的剩男剩女。
就是官宦人家，不善经营的话，同样是经不起这种事。
什么阶层对应的是什么档次。
普通的庄户人家，给儿子准备房子，良田，耕牛，现钱，相当于房子，车子，票子。
给女儿准备金银首饰，头面，田产，彩锻，绢布。
官宦之家，儿子比较省钱，只单单送一些聘礼就够了，也就是金银首饰，现金现银，绫罗绸缎，各种水果，酒，肉。田庄铺面，不强求，可以根据实际情况而定。
但是嫁女，就是需要什么都有，金银，绸缎，庄子，铺子，家具，生活用品，十里红妆，尽可能的厚嫁了。
“母亲，那倒是也没有，新作物种植的田亩不多，今年庄子收入比往年多不了。为了来年可以大规模推广，我把今年良种的收获都带了回来。等到秋播的时候，我准备多种一些麦子，母亲可以期待明年庄子，岁收可以多上一些。”
种田也是不能停的事，刚刚收获没有多久，这一季又该种小麦了。
“这一季收获不错，以后庄子种什么，就由柏儿你决定吧。”
有了实证，王若弗对盛长柏进行了进一步放权。
盛长柏继续种田事业，一做就是又做了两年。
结果就是除了盛家的田庄，都换成了盛长柏的良种之外。
一些和盛家，有交情的亲朋故旧也有不少的田庄，都换上了新种。
商业再发达，这封建社会也是以农为本的。
不管是商贾之家，还是官宦之家，有钱了之后，多置田产，都是第一选择。
在大周朝行商是兴家之术，种田才是固家之本。
有钱的商贾，少有不是大地主的。
两年时间过去，又是一年秋，又到了州试之时，在外求学数年的顾廷烨，也回到了京城。
“则诚，咱们一块去勾栏耍耍去啊，好几年没有回汴梁，我对这汴梁城都陌生了。”
回到东京之后，顾廷烨就跑来了盛家找盛长柏。
盛长柏对顾廷烨挺冷淡了，但是顾廷烨可能就觉得两个人在游船上面，共同经过一番生死，是好朋友，就喜欢找盛长柏玩。
可能也是顾廷烨突发奇想的，想改变自己，和自己以前那些一起玩的勋贵浪荡子朋友，都断了交往，没有了朋友。
在汴京认识的正经人，只有盛长柏，只能来找盛长柏了。
“仲怀，你回汴梁不是要参加科考的吗，还是回家好好温书的重要，这个时候了还去什么勾栏瓦舍的玩啊。”
就算是决心要改头换面，重新做人，还跑到了江西白鹿洞书院，读了几年书。
但是顾廷烨爱玩的本性还是没有变。
顾廷烨的改邪归正，大概也就是招鸡斗狗，惹事生非，打架斗殴，青楼嫖娼的事情少做了一点。
勾栏瓦舍这些游玩的地方，是不可能少去的。
“我读书都读了四五年了，中举之事对于我来说就是探囊取物，唾手可得。已经温了四五年，这个时候还温什么。你们家三郎呢，叫上他咱们一块吃酒去。”
作为宁远侯的嫡子，顾廷烨参加的当然也是“别头试”，作为白鹿洞书院，这种全国最好的私立学校，读出来的学生，顾廷烨对于中举有这个自信不算过分。
“我家三郎这科也要下场，父亲让他闭门读书，不好叫他出门的。他课业没有你学的那么好，临考前，多温点书，还是有必要的。不是要出去吗，咱们快走吧，还是不要打扰三郎了。”
为了不让顾廷烨在盛家待的太久，又到处乱闯，看到了盛家女儿。
盛长柏还是拉着顾廷烨快点出了门。
顾廷烨这个人还是挺变态的，比盛长柏要大上三岁，已经二十出头，比明兰要大上十岁。
明兰还是一个十一岁的孩子，顾廷烨都能打明兰注意。
喜欢幼女，三年起步，都是太便宜这种人了。
没有陪着顾廷烨，混迹各个勾栏，看唱戏的小娘子。
盛长柏没这个爱好，两个人出门之后，找了一家规模颇大的酒肆就坐了下来。
“仲怀，你既然能下了决心走科考之路，就好好的准备，争取能一举高中，东华门唱名，金榜题名，为你父亲，母亲好好的争一口气。”
盛长柏劝顾廷烨不是真想顾廷烨学习，只是想劝这个人能在家里老实一点，少往盛家跑。
“这离明年二月，还有半年的，总不能我这半年都一直把自己关在府里备考吧。”
顾廷烨不太在乎的说道，作为侯府嫡子，天然的就可以
实成租的话，一般是五五分账，在主家提供耕牛，生产工具的情况下，已经算是厚道的地主了。
按着大周的普遍情况，提供耕牛主家都可以多占一分分成了。
不过不管是王家还是盛家，都是诗书传家，作为文人还是要脸的，为了名声，对佃户也不好太苛刻。
但就算是这样，选择实成租的也不多。
定额租，看上去会更好一点，地主只收约定的数量，粮食可以丰产的话，多收到粮食，都是佃户自己的。
遇到真正的灾年，涝，旱，蝗的话，也不可能真的就让佃户按约定交粮，要看受灾情况不同减免田租，给佃户留条活路。
当然了遇上了黑心地主，赶上了灾年，被逼的卖儿卖女还债，这种情况也少见。
佃户能过上怎么样的生活，全看能不能遇上一家厚道的地主。
“公子，欠收的作物，也要都收回来吗?”刘管事问道。
除了三分之二的作物丰收，六分之一收获平平，还有六分之一的作物，比起往年算是欠收了的。
“收回来，就按着前几年的平均收成，补给那些佃户钱粮吧，这是种之前，我就跟他们承诺过的。”
欠收这一部份作物的问题，盛长柏还是研究一些。
虽然不是植物学家，几辈子的经历，盛长柏也算是一个老农民。
经验也算是丰富的，简单对比一下，作物是因为土壤，环境温度，旱了还是涝了，肥料哪种原因，导致的欠收，还是有希望的。
“是，这些作物都收获了之后，我就给公子运到城里去。”
“好，辛苦刘伯你了。等这段时间事情忙完，我多让刘韬回来陪你几天。”
来庄子时间多了，盛长柏也就和刘管事熟悉了很多。
可能是忠心，也可能是儿子前途绑定了盛长柏的原因。
刘管事为盛长柏办事很是尽心尽力。
这一百亩田被照料的很精细，很尽心。
王家对王若弗真的不差，为了改善王若弗在盛家的处境。
这么得力的一家仆人，就送给王若弗了。
女的可以在内宅给王若弗当军师，男的在外面管事也是一把好手。
这种忠心为主，管家型的人才，就是在大家族里面也没有很多。
盛家算起来也富了三代，但是盛紘身边就没几个得力的人手，就是最亲近的长随冬荣，对盛紘也没什么忠心。
“母亲，这是庄里种的新作物花生，我吩咐厨房做了几样吃食，拿来给你尝一尝。”
一百亩地，折腾了一季，总要有所交代，等到花生收回来之后，盛长柏指挥厨房，做了几样菜，煮花生，榨花生，香醋花生，花生糖，花生酥等送来给王若弗尝尝。
“此物确实有一番滋味，柏儿，这几个月你这庄子上，折腾的就是这个吗?”
王若弗肯定说道，花生的口味，吃惯了山珍海味的王若弗也是认可的。
“母亲，此物不仅可以日常食用，最重要的是可以用来榨油，做出来的炒菜，味道要比苎麻油好上很多，母亲可以等花生榨出油之后一试便知。”
盛长柏又拿出来一个收成单子出来，递给了王若弗继续说道:“母亲，孩儿在庄子里，最重要是测试出了良种的效果，这些新品种黍、稻，稷、菽，种植之后，普遍的可以增产两到三成，”
“好啊，这样岂不是庄子的岁入，要增加两三成了?”王若弗惊喜的说道。
虽然没有差过钱，但是为了自己的三个儿女，王若弗还是很喜欢钱的。
时代所限，大周朝不管是娶妇，还是嫁女，一份厚厚的嫁妆或者聘礼是少不了的。
儿女婚嫁，对于家庭的负担，不比后世要轻。
时代虽然不同，但是喜欢的攀比的人性，和后世没什么两样。
娶妇嫁女，把父母折腾的倾家荡产，那是常有的事情。
不只是平民之家，操办不起儿女婚事，导致家里一堆的剩男剩女。
就是官宦人家，不善经营的话，同样是经不起这种事。
什么阶层对应的是什么档次。
普通的庄户人家，给儿子准备房子，良田，耕牛，现钱，相当于房子，车子，票子。
给女儿准备金银首饰，头面，田产，彩锻，绢布。
官宦之家，儿子比较省钱，只单单送一些聘礼就够了，也就是金银首饰，现金现银，绫罗绸缎，各种水果，酒，肉。田庄铺面，不强求，可以根据实际情况而定。
但是嫁女，就是需要什么都有，金银，绸缎，庄子，铺子，家具，生活用品，十里红妆，尽可能的厚嫁了。
“母亲，那倒是也没有，新作物种植的田亩不多，今年庄子收入比往年多不了。为了来年可以大规模推广，我把今年良种的收获都带了回来。等到秋播的时候，我准备多种一些麦子，母亲可以期待明年庄子，岁收可以多上一些。”
种田也是不能停的事，刚刚收获没有多久，这一季又该种小麦了。
“这一季收获不错，以后庄子种什么，就由柏儿你决定吧。”
有了实证，王若弗对盛长柏进行了进一步放权。
盛长柏继续种田事业，一做就是又做了两年。
结果就是除了盛家的田庄，都换成了盛长柏的良种之外。
一些和盛家，有交情的亲朋故旧也有不少的田庄，都换上了新种。
商业再发达，这封建社会也是以农为本的。
不管是商贾之家，还是官宦之家，有钱了之后，多置田产，都是第一选择。
在大周朝行商是兴家之术，种田才是固家之本。
有钱的商贾，少有不是大地主的。
两年时间过去，又是一年秋，又到了州试之时，在外求学数年的顾廷烨，也回到了京城。
“则诚，咱们一块去勾栏耍耍去啊，好几年没有回汴梁，我对这汴梁城都陌生了。”
回到东京之后，顾廷烨就跑来了盛家找盛长柏。
盛长柏对顾廷烨挺冷淡了，但是顾廷烨可能就觉得两个人在游船上面，共同经过一番生死，是好朋友，就喜欢找盛长柏玩。
可能也是顾廷烨突发奇想的，想改变自己，和自己以前那些一起玩的勋贵浪荡子朋友，都断了交往，没有了朋友。
在汴京认识的正经人，只有盛长柏，只能来找盛长柏了。
“仲怀，你回汴梁不是要参加科考的吗，还是回家好好温书的重要，这个时候了还去什么勾栏瓦舍的玩啊。”
就算是决心要改头换面，重新做人，还跑到了江西白鹿洞书院，读了几年书。
但是顾廷烨爱玩的本性还是没有变。
顾廷烨的改邪归正，大概也就是招鸡斗狗，惹事生非，打架斗殴，青楼嫖娼的事情少做了一点。
勾栏瓦舍这些游玩的地方，是不可能少去的。
“我读书都读了四五年了，中举之事对于我来说就是探囊取物，唾手可得。已经温了四五年，这个时候还温什么。你们家三郎呢，叫上他咱们一块吃酒去。”
作为宁远侯的嫡子，顾廷烨参加的当然也是“别头试”，作为白鹿洞书院，这种全国最好的私立学校，读出来的学生，顾廷烨对于中举有这个自信不算过分。
“我家三郎这科也要下场，父亲让他闭门读书，不好叫他出门的。他课业没有你学的那么好，临考前，多温点书，还是有必要的。不是要出去吗，咱们快走吧，还是不要打扰三郎了。”
为了不让顾廷烨在盛家待的太久，又到处乱闯，看到了盛家女儿。
盛长柏还是拉着顾廷烨快点出了门。
顾廷烨这个人还是挺变态的，比盛长柏要大上三岁，已经二十出头，比明兰要大上十岁。
明兰还是一个十一岁的孩子，顾廷烨都能打明兰注意。
喜欢幼女，三年起步，都是太便宜这种人了。
没有陪着顾廷烨，混迹各个勾栏，看唱戏的小娘子。
盛长柏没这个爱好，两个人出门之后，找了一家规模颇大的酒肆就坐了下来。
“仲怀，你既然能下了决心走科考之路，就好好的准备，争取能一举高中，东华门唱名，金榜题名，为你父亲，母亲好好的争一口气。”
盛长柏劝顾廷烨不是真想顾廷烨学习，只是想劝这个人能在家里老实一点，少往盛家跑。
“这离明年二月，还有半年的，总不能我这半年都一直把自己关在府里备考吧。”
顾廷烨不太在乎的说道，作为侯府嫡子，天然的就可以